Другое существенное отличие договора лизинга от аренды заключается в том, что вместо двух субъектов, как при аренде, в правоотношениях. Есть следующие отличия лизинга от аренды : Аренда – краткосрочная сделка, в случае с лизингом договор заключается на длительное. Справка: Основныe отличия договора финансовой аренды ( лизинга) от договора аренды. ОСНОВНЫE ОТЛИЧИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ.
Лизинг (финансовая аренда) - эффективный и доступный способ приобретения оборудования, недвижимости и транспорта для предприятий реального сектора экономики. Слово «лизинг» является русской транскрипцией соответствующего английского термина «lease», что в переводе означает «аренда».
Аренда - сдача имущества во временное владение и пользование за определенную плату. Как правило, арендодатель сдаёт в аренду собственное имущество, которое ему в настоящее время не нужно, возмещая через арендные платежи понесенные затраты и получая прибыль. Нетрудно увидеть, что под арендой, как краткосрочной, так и долгосрочной, всегда понимаются двусторонние отношения (арендодатель - арендатор). Финансовая аренда (лизинг) - (в отличие от аренды) это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное владение и пользование за определенную плату. Классическая схема финансового лизинга (рис. ) предусматривает участие в нем трех сторон*:.
Отличие аренды с правом выкупа от лизинга Например, договор лизинга недвижимости, заключенный на срок более года, надо. Финансовая аренда (лизинг) - (в отличие от аренды) это комплекс Именно в этом и состоит отличие договора лизинга от обычной аренды, для. Главные характерные отличия лизинга от аренды состоят в том, что после подписания договора лизинга, клиент становится полноправным. В чем заключаются отличия лизинга от аренды? имущества, и его дальнейшую передачу по лизинговому договору юридическим (физическим) лицам. С другими разновидностями аренды договор лизинга объединяет то, что Во-вторых, арендодатель, в отличие от общих положений об аренде.
ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ; ДОГОВОР ЛИЗИНГА (англ. to lease брать в аренду) В отличие от обычного договора аренды финансовый лизинг.
Лизингодатель. Лизингополучатель. Продавец (поставщик) имущества. *Состав участников сделки сокращается до двух. если поставщик и лизингополучатель являются одним и тем же лицом. Рис.
Базовая схема лизинговой сделки. Суть лизинговой сделки заключается в следующем:. Потенциальный лизингополучатель, у которого нет свободных финансовых средств, обращается в лизинговую компанию с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает поставщика, располагающего требуемым предметом лизинга. В случае взаимного одобрения проекта лизинговая компания и лизингополучатель подписывают договор лизинга (1). На основании договора лизинга лизингодатель по договору купли-продажи оплачивает и приобретает в собственность предмет лизинга, выбранный лизингополучателем у указанного поставщика (2).
Предмет лизинга поставляется лизингополучателю и передается по договору лизинга во временное владение и пользование (3). Лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговые платежи в установленном договором лизинга размере (4).
По окончании договора лизинга в зависимости от его условий предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя или возвращается лизингодателю. Для оптимальной реализации лизинговой сделки лизингодатель вправе привлекать дополнительные субъекты.
Это, как правило, происходит за счет привлечения лизингодателем новых источников финансирования (банков, инвестиционных фондов и др. ) и страховых компаний с целью минимизации имущественных и прочих рисков. Привлечение дополнительных субъектов никоим образом не изменяет базовую схему лизинга (рис. ), а только дополняет её (рис.
Рис. 2. Схема лизинговой сделки с привлечением дополнительных субъектов.
Базовые понятия и законодательные аспекты лизинга*. *более подробно определяются Законом о лизинге. Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.
Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга;. Договор лизинга (гл. 34 ГК РФ ) считается разновидностью договора аренды. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество (предмет лизинга) у определенного им же продавца и предоставить этот предмет лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ ). Из указанного определения и других положений ГК РФ следует ряд отличительных признаков лизинга:.
1) финансовая аренда (лизинг) предполагает три стороны сделки: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик оборудования (продавец). Как правило, роли сторон не пересекаются в рамках конкретной сделки, хотя при «возвратном» лизинге предусматривается возможность для лизингополучателя выступать также в роли поставщика.
Именно в этом и состоит отличие договора лизинга от обычной аренды, для которой характерны две стороны сделки — арендодатель и арендатор;. 2) в рамках лизинговой сделки могут заключаться два или более договоров, включая договор купли — продажи и договор финансовой аренды как таковой. Могут также заключаться и другие договоры, например договор страхования.
кредитный договор, договор на техническое обслуживание предмета лизинга и т. 3) предмет лизинга должен использоваться только в предпринимательских целях;. 4) оборудование должно приобретаться для передачи в лизинг. При этом на лизингодателя нормы ГК РФ накладывают дополнительное условие: приобретая предмет лизинга для лизингополучателя, он должен уведомить поставщика о том, что предмет лизинга предназначено для передачи в лизинг определенному лицу. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами РФ. Ключевыми субъектами лизинга являются:. Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;. Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;. Поставщик (продавец) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения (речь идет о «возвратном лизинге»). Любой из субъектов лизинга может быть резидентом РФ или нерезидентом РФ.
Обязательные и сопутствующие договоры в рамках лизингового проекта. К обязательным договорам относятся:. Договор финансовой аренды (лизинга) (договор лизинга первичен и дата его подписания не может быть позднее подписания договора купли-продажи).